营业回首

二零二三年，中国房地产市场一连低迷。行业遭受严重去化难题，虽政府出台种种支持政策，但购房者信心依然缺乏。民营地产公司面临的融资情形亦未现实好转。市场整体延续去年以来的下行压力，行业信心处在低位。行业一连遭遇流动性压力，保交楼及化解流动性危害依然为行业内头等大事。

只管稳健生长一直是本集团的优先战略，但在行业一连低迷的大情形下，本集团唯有起劲而为。二零二三年度，本集团录得条约销售额合共人民币7.5亿元，同比下降50%；交付之物业的营业额为人民币16.655亿元，同比下降21%，归属股东亏损约为人民币34.894亿元，与去年相若。

自二零二二年六月下旬以来，在未能送还若干到期贷款及票据后，本集团在推行其到期欠债方面亦遇到财务难题。为与债权人实验有序治理之重组妄想，本公司已经以债务重组为目的而于二零二二年七月向百慕达法院申请委任「低度干预」暂时清盘人，其已于二零二二年八月十五日（百慕达时间）获百慕达法院批准。本公司会继续刊发相关通告，向本公司股东及潜在投资者提供最新新闻。

未来展望

宏观方面，不确定性仍将是主题。俄乌战争仍看不到终点，美联储减息幅度及频率仍未明确，天下经济和商业增添动能削弱，以美国为主的西方国家打压中国的势头亦未削弱，中国生长进入发辗转型及不确定、难预料因素增多时期。

中国房地产行业方面，政府主要强调「标本兼治化解房地产危害，加速构建房地产生长新模式，推进城中村刷新」；需求方面，面临房价及收入等方面的不确定，预计购房者短期内仍需时间审阅置业决议，我们对整年置业需求仍难乐观；供应方面，预计仍将处于逐步缩减阶段，以响应市场去化难题，这将有利于房地产供需恒久再平衡。生长模式方面，高周转模式已成已往，新模式预计将仍需时间探索，以切合高质量生长要求。

地产行业始终是中国经济的一个主要工业，十四亿中国人对优美生涯的神往依然没变，集团对行业恒久生长仍抱有信心。二零二四年，集团将继续冷静应对，化解危害，用好项目白名单支持政策，包管集团运营稳固；用好城中村刷新支持政策，推进广州市黄埔区凤尾村旧改项目建设进度，力争实现销售回款；继续坚决开展资产处置惩罚事情，抢抓市场机缘，鼎力大举增进现金回笼；同时继续着力同各方债权人坚持起劲相同，推动债务重组事情，以实现债权人及各持份者最大利益。

致谢

自己作为本公司董事会主席兼任行政总裁，亦谨此向全体员工、客户、供货商及各界商业相助同伴、债权人及股东在风雨偕行的过往岁月里对集团的资助与支持，致以深切的谢谢。

主席
余斌
香港，二零二四年三月二十八日